辦公室裝修工期一般需要多長時間?
辦公室裝修首先要考慮的問題是裝修需要花多長時間,關于辦公室裝修方面,公司領導、職員都希望辦公室能盡快裝修好后搬遷進去,但是辦公室從設計到施工完成需要一定的時間,大家都想找裝修速度快一點的裝修公司。那么,辦公室裝修工期到底需要多長時間呢?
具體工期要根據每個項目大小具體估算,辦公室裝修工期只能作為參考。小面積100平方左右,工期大概是15天左右。中等面積500平方的寫字樓裝修從開始準備到竣工大概是35天。若是500平方-3000平方之間,大概是45-80天左右能竣工。面積3000平方-5000平方 竣工工期大約75天以上,如果大于5000平方的修建工期就會更久了。這只是在不出現任何突發情況下估算的工期,實際辦公室裝修要求越多,辦公室面積越大所需要工期天數就會越長,就會增加工期,所以,估算的工期只能作為參考,具體工期需要根據項目大小和裝修公司進行詳細的溝通。
哪些因素會影響辦公室裝修工期?
(1)修改方案
開始工作并進入現場后,請勿隨意更改裝修計劃。頻繁變更裝修方案會影響施工進度,耗費一定的人力財力。如果必須進行調整,則必須等到施工完成并單獨進行更改,否則一項更改可能會中斷所有施工計劃并浪費時間。
(2)準備材料
如果在辦公室裝修施工期間裝飾材料短缺,將無法進行后續工作,從而導致延誤工期。因此,要提前備好裝修材料,以保證施工的正常進行。
(3)結構拆除
辦公室裝修,無論是粗糙的房屋還是第二層裝修,都將涉及結構的拆除和修改,包括建筑物墻壁,清潔爐渣,砸碎墻壁,等。
(4)水電改造
辦公室裝修的水電改造是一個相對復雜而且耗時的項目,其中涉及到開槽,布線,管道布置和驗收。其耗時的長短取決于項目的復雜性。如果可以將空間結構用于合理的設計,則可以節省大量時間。
(5)項目驗收
在廣州辦公室裝修中,某些項目在進入下一個施工階段之前需要客戶的認可。如果工程驗收不合格,將導致整改或返工,不可避免地會導致施工期的延誤。一些裝修項目的付款方式是分期付款的,如果客戶沒有及時結清項目付款,則可能會迫使施工過程中止,這將導致裝修延遲。
辦公室裝修施工流程如下:
(1)施工進場
進場主要是業主、寫字樓裝修公司和物業三者之間的溝通,簽訂合同,明確裝修期限,辦理小區出 入證等進場相關的事宜。施工人員進場,明確設計事項,如插座、開關、拆除與保留墻面、衛生間龍頭排水布置、特殊處理的部位,檢驗門窗墻壁地面是否合格等等。
(2)水電工程階段
水電工程階段主要包括根據設計敲墻、砌墻、墻面打通,還有布電線、排水管等隱蔽工程。工作時間1-2周左右,根據辦公室大小、施工難度不同會有不同。隱蔽工程是裝修中非常總要的一關,關系到辦公室人員的方便和安全,驗收的時候要多仔細一些。
(3)泥瓦工程階段
泥瓦工程階段有防水、衛生間墻磚、陽臺地面磚鋪貼的項目,這個時間要根據鋪貼瓷磚的工藝上,和瓷磚的面積大小來定,所用的時間也會不大相同。
(4)木工工程階段
木工工程階段有吊頂、木質背景墻以及造型制作等,工期會受到制作的復雜程度和工程量大小影響。
(5)油漆施工階段
油漆工程階段工作程序包括木作面膩子、封底、面漆的完成,主要有墻面刷漆、吊頂刷漆等,主要受工程量大小影響。
辦公室剛裝修完畢不建議立即入駐,因為剛裝修好的辦公室會有一定的裝修污染,室內空氣需在一定時間內長期保持通風,甲醛超標,所以,要避免危害人體健康。
解決方法有很多:如及時做甲醛超標檢測和甲醛處理,確保短時間內可快速搬進去辦公,辦公室投入使用。
以上是辦公室裝修工期需要多長的相關介紹,希望對大家有所幫助。